Estimation théorique
Allée des Lilas,30520 Saint Martin de Valgalgues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Lilas,30520-Saint Martin de Valgalgues indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues (30284), comprenant 4534 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 951€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues (30284), comprenant 4534 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 951€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-05 | 109 | ALL DES LILAS | 5 | 91 | 519 | 209700€ | 2304€ |
2021-09-21 | 105 | ALL DES LILAS | 5 | 118 | 554 | 99180€ | 841€ |
2020-09-10 | 105 | ALL DES LILAS | 5 | 118 | 554 | 210000€ | 1780€ |
2022-12-14 | 100 | ALL DES BLEUETS | 4 | 80 | 524 | 179000€ | 2238€ |
2021-02-03 | 22 | ALL DES ROSES | 4 | 103 | 500 | 150000€ | 1456€ |
2020-06-15 | 66 | ALL DES BOUTONS D OR | 5 | 89 | 520 | 155000€ | 1742€ |
2021-08-03 | 11 | ALL DES ROSES | 5 | 86 | 650 | 187000€ | 2174€ |
2020-11-20 | 690 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 85 | 290 | 145000€ | 1706€ |
2021-04-29 | 86 | ALL DES BOUTONS D'OR | 4 | 99 | 545 | 157000€ | 1586€ |
2022-12-19 | 71 | ALL DES GLYCINES | 6 | 109 | 506 | 208000€ | 1908€ |
2022-04-14 | 367 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 99 | 562 | 225000€ | 2273€ |
2022-09-09 | 5 | ALL DES ROSES | 4 | 86 | 539 | 165600€ | 1926€ |
2022-10-17 | 4 | ALL DES ROSES | 5 | 83 | 594 | 240000€ | 2892€ |
2023-01-20 | 2 | ALL DES ROSES | 5 | 105 | 686 | 230000€ | 2190€ |
2022-11-04 | 31 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 107 | 500 | 232150€ | 2170€ |
2020-12-23 | 32 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 114 | 500 | 222000€ | 1947€ |
2021-09-02 | 682 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 89 | 989 | 185000€ | 2079€ |
2021-04-08 | 87 | ALL DES GLYCINES | 3 | 90 | 0 | 111500€ | 1239€ |
2021-04-09 | 87 | ALL DES GLYCINES | 4 | 107 | 0 | 118500€ | 1107€ |
2021-05-05 | 43 | ALL DES AZALEES | 4 | 80 | 506 | 149000€ | 1863€ |
2021-02-08 | 306 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 95 | 314 | 130000€ | 1368€ |
2020-02-07 | 731 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 83 | 287 | 170000€ | 2048€ |
2019-09-11 | 27 | ALL DES GLYCINES | 4 | 86 | 152 | 138000€ | 1605€ |
2020-12-11 | 690 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 76 | 1393 | 175000€ | 2303€ |
2019-12-27 | 289 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 79 | 479 | 173000€ | 2190€ |
2023-02-23 | 651 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 75 | 1123 | 247500€ | 3300€ |
2022-12-27 | 40 | ALL DES AZALEES | 4 | 89 | 515 | 51064€ | 574€ |
2021-04-16 | 40 | ALL DES AZALEES | 4 | 89 | 515 | 52936€ | 595€ |
2021-01-28 | 780 | CHE DU PETIT DEVOIS | 5 | 120 | 1456 | 295000€ | 2458€ |
2019-06-27 | 10 | ALL PECHINEY | 4 | 79 | 568 | 180000€ | 2278€ |
2021-08-24 | 887 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 85 | 584 | 185700€ | 2185€ |
2021-12-07 | 810 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 72 | 403 | 135000€ | 1875€ |
2021-07-06 | 810 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 72 | 403 | 175000€ | 2431€ |
2022-02-16 | 190 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 111 | 1033 | 196100€ | 1767€ |
2021-04-01 | 783 | CHE DU PETIT DEVOIS | 3 | 85 | 762 | 150000€ | 1765€ |
2022-10-19 | 65 | CHE DE LA JASSE | 4 | 81 | 500 | 271230€ | 3349€ |
2020-09-28 | 417 | RTE DE SAINT AMBROIX | 4 | 83 | 840 | 230000€ | 2771€ |
2021-03-31 | 400 | CHE DES PRES | 4 | 98 | 0 | 125000€ | 1276€ |
2019-05-14 | 140 | IMP DE LA JASSE | 3 | 58 | 698 | 172000€ | 2966€ |
2023-03-15 | 134 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 74 | 814 | 158000€ | 2135€ |
2019-07-15 | 299 | CHE DES PRES | 3 | 99 | 1414 | 86100€ | 870€ |
2022-10-25 | 180 | RUE GEORGES CARRIERE | 4 | 98 | 700 | 230000€ | 2347€ |
2022-01-21 | 156 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 120 | 1216 | 272000€ | 2267€ |
2019-05-07 | 660 | CHE DES PRES | 4 | 73 | 1139 | 82000€ | 1123€ |
2020-12-21 | 130 | CHE DE LA JASSE | 4 | 93 | 1533 | 176000€ | 1892€ |
2021-05-17 | 920 | CHE DU PETIT DEVOIS | 4 | 106 | 651 | 160000€ | 1509€ |
2019-11-14 | 801 | CHE DE LARIASSE | 3 | 80 | 991 | 142000€ | 1775€ |
2020-10-15 | 183 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 610 | 140000€ | 1867€ |
2020-12-03 | 28 | CHE DE LA DRAILLE | 5 | 95 | 500 | 157000€ | 1653€ |
2019-06-10 | 600 | CHE DE LA JASSE | 3 | 100 | 430 | 195750€ | 1958€ |
2022-11-28 | 80 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 106 | 274 | 230000€ | 2170€ |
2022-11-09 | 66 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 120 | 585 | 160000€ | 1333€ |
2020-05-14 | 600 | CHE DE LA JASSE | 4 | 100 | 482 | 185000€ | 1850€ |
2023-03-15 | 600 | CHE DE LA JASSE | 3 | 87 | 649 | 252000€ | 2897€ |
2021-06-14 | 83 | CHE LEFEBVRE | 5 | 92 | 874 | 260700€ | 2834€ |
2019-11-27 | 114 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 64 | 522 | 90000€ | 1406€ |
2021-09-13 | 77 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 70 | 927 | 126000€ | 1800€ |
2019-07-23 | 6 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 94 | 640 | 170000€ | 1809€ |
2020-09-24 | 29 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 86 | 997 | 220000€ | 2558€ |
2022-03-02 | 134 | RTE DE SAINT AMBROIX | 5 | 92 | 686 | 130000€ | 1413€ |
2022-01-20 | 139 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 98 | 1016 | 169000€ | 1724€ |
2020-12-07 | 321 | CHE DES AGONEDES | 4 | 93 | 789 | 230000€ | 2473€ |
2019-12-11 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 106 | 500 | 280000€ | 2642€ |
2022-10-17 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 106 | 1000 | 305369€ | 2881€ |
2021-05-19 | 33 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 803 | 150000€ | 2055€ |
2021-05-31 | 17 | ALL DU GRAND CHENE | 3 | 79 | 731 | 162500€ | 2057€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DU CAPITAINE ALBERT | 3 | 70 | 69 | 72000€ | 1029€ |
2021-01-22 | 1 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 86 | 479 | 81180€ | 944€ |
2021-06-18 | 26 | ALL DU GRAND CHENE | 5 | 124 | 688 | 232000€ | 1871€ |
2020-11-30 | 14 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 72 | 518 | 100000€ | 1389€ |
2022-06-13 | 36 | AV DANIELLE CASANOVA | 6 | 140 | 360 | 160000€ | 1143€ |
2022-08-05 | 58 | RUE DU CAPITAINE ALBERT | 3 | 62 | 300 | 115000€ | 1855€ |
2022-01-07 | 11 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 84 | 500 | 165000€ | 1964€ |
2023-02-14 | 39 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 80 | 477 | 187000€ | 2338€ |
2020-11-09 | 575 | CHE DE LARIASSE | 4 | 95 | 811 | 213000€ | 2242€ |
2021-04-23 | 36 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 91 | 507 | 140000€ | 1538€ |
2020-11-23 | 530 | CHE DE LARIASSE | 4 | 77 | 1188 | 180000€ | 2338€ |
2019-10-23 | 21 | RTE DE VILLEFORT | 4 | 85 | 547 | 72000€ | 847€ |
2022-12-20 | 24 | AV JULES FERRY | 5 | 137 | 561 | 210000€ | 1533€ |
2020-05-19 | 13 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 120 | 462 | 135000€ | 1125€ |
2019-07-26 | 500 | CHE DE LARIASSE | 6 | 116 | 800 | 244000€ | 2103€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES ERABLES | 4 | 93 | 750 | 228450€ | 2456€ |
2021-06-21 | 27 | AV JULES FERRY | 4 | 90 | 824 | 215000€ | 2389€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DES ERABLES | 4 | 100 | 705 | 217000€ | 2170€ |
2023-02-17 | 5 | RUE DES ERABLES | 4 | 100 | 705 | 245000€ | 2450€ |
2022-04-20 | 16 | AV MARCEL PAUL | 3 | 94 | 349 | 120000€ | 1277€ |
2021-06-09 | 16 | RUE JEAN MACE | 4 | 127 | 1276 | 232000€ | 1827€ |
2022-06-02 | 360 | CHE DE LARIASSE | 4 | 120 | 500 | 225000€ | 1875€ |
2022-08-24 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 72 | 415 | 169970€ | 2361€ |
2019-09-20 | 465 | CHE DE LARIASSE | 3 | 78 | 842 | 105000€ | 1346€ |
2021-04-19 | 0 | CHE LEFEBVRE | 4 | 108 | 603 | 200785€ | 1859€ |
2022-05-13 | 0 | CHE LEFEBVRE | 4 | 108 | 603 | 298643€ | 2765€ |
2020-08-31 | 420 | CHE LEFEBVRE | 3 | 76 | 757 | 149170€ | 1963€ |
2023-04-21 | 439 | CHE DE LARIASSE | 4 | 67 | 450 | 146000€ | 2179€ |
2021-08-04 | 198 | RUE DU CAPITAINE ALBERT | 5 | 115 | 601 | 188000€ | 1635€ |
2022-06-20 | 311 | CHE DE TOURAILLE | 4 | 110 | 500 | 405000€ | 3682€ |
2020-01-29 | 408 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 74 | 1188 | 95000€ | 1284€ |
2020-08-06 | 6 | RUE JEAN MACE | 6 | 103 | 539 | 160000€ | 1553€ |
2019-12-18 | 476 | CHE LEFEBVRE | 5 | 196 | 670 | 320590€ | 1636€ |
2021-08-03 | 536 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 78 | 522 | 202000€ | 2590€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 76 | 804 | 165000€ | 2171€ |
2022-01-27 | 280 | RTE DE CARMENTRANEN | 5 | 74 | 1147 | 160000€ | 2162€ |
2021-12-06 | 491 | CHE DU GRES | 5 | 145 | 1920 | 315100€ | 2173€ |
2020-12-15 | 534 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 94 | 608 | 175000€ | 1862€ |
2022-02-24 | 534 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 94 | 608 | 180000€ | 1915€ |
2020-05-29 | 203 | CHE DU GRES | 4 | 89 | 833 | 130000€ | 1461€ |
2022-10-27 | 203 | CHE DU GRES | 4 | 89 | 833 | 239304€ | 2689€ |
2021-11-19 | 8 | CHE DU CHENE BLANC | 4 | 107 | 808 | 254500€ | 2379€ |
2020-12-10 | 201 | CHE DU GRES | 4 | 85 | 804 | 195000€ | 2294€ |
2019-10-31 | 6 | LOT LE PRE CEVENOL | 4 | 100 | 334 | 191000€ | 1910€ |
2020-07-06 | 368 | CHE DU MOULIN | 5 | 109 | 745 | 168000€ | 1541€ |
2021-10-21 | 75 | CHE DU MAS RATHIER | 8 | 194 | 450 | 498693€ | 2571€ |
2022-01-28 | 548 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 129 | 1582 | 269000€ | 2085€ |
2020-12-18 | 126 | CHE DU GRES | 5 | 100 | 1082 | 228300€ | 2283€ |
2022-09-30 | 150 | CHE DU GRES | 3 | 75 | 452 | 243950€ | 3253€ |
2022-09-20 | 721 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 120 | 226 | 161000€ | 1342€ |
2022-09-15 | 387 | CHE DU MOULIN | 3 | 115 | 397 | 190000€ | 1652€ |
2022-10-24 | 451 | QUAI DU GRABIEUX | 4 | 121 | 386 | 189000€ | 1562€ |
2019-12-09 | 451 | RTE DE VILLEFORT | 4 | 92 | 0 | 158000€ | 1717€ |
2019-06-28 | 238 | RTE DE CARMENTRANEN | 5 | 100 | 258 | 189850€ | 1899€ |
2019-10-01 | 491 | CHE DU MOULIN | 4 | 66 | 416 | 80000€ | 1212€ |
2021-01-07 | 491 | CHE DU GRES | 5 | 157 | 1323 | 259150€ | 1651€ |
2020-12-10 | 10 | LOT LE PRE CEVENOL | 4 | 84 | 870 | 185000€ | 2202€ |
2021-04-28 | 265 | RTE DE CARMENTRANEN | 3 | 88 | 681 | 100000€ | 1136€ |
2019-05-09 | 491 | CHE DU GRES | 4 | 121 | 1304 | 225000€ | 1860€ |
2021-06-03 | 113 | RTE DE CARMENTRANEN | 4 | 92 | 500 | 70000€ | 761€ |
2021-09-10 | 86 | IMP DU MAS RATHIER | 4 | 103 | 770 | 178800€ | 1736€ |
2020-02-07 | 159 | AV DES ROSIERS | 4 | 85 | 561 | 116000€ | 1365€ |
2022-06-10 | 105 | IMP DU MAS RATHIER | 4 | 82 | 171 | 205700€ | 2509€ |
2021-02-25 | 102 | RUE DE L ESTRANGLADOU | 2 | 45 | 231 | 87000€ | 1933€ |
2019-12-23 | 32 | IMP DES COTEAUX | 5 | 129 | 500 | 270000€ | 2093€ |
2020-12-21 | 5 | IMP DES COTEAUX | 5 | 130 | 500 | 299000€ | 2300€ |
2021-04-22 | 3 | RUE PAUL VALERY | 4 | 99 | 607 | 185000€ | 1869€ |
2022-09-28 | 799 | CHE DE SAINT MARTIN | 5 | 137 | 825 | 306980€ | 2241€ |
2021-06-22 | 522 | AV MARCEL PAUL | 4 | 140 | 1000 | 220000€ | 1571€ |
2023-02-22 | 114 | CHE DE LARIASSE | 4 | 94 | 2490 | 400000€ | 4255€ |
2020-07-27 | 2 | LOT LES HAUTS DE CAMONT | 4 | 111 | 678 | 182500€ | 1644€ |
2020-05-04 | 645 | CHE DU GRES | 5 | 101 | 1192 | 192000€ | 1901€ |
2023-05-02 | 103 | CHE DE ROUVEGUES | 4 | 118 | 500 | 254700€ | 2158€ |
2021-06-11 | 55 | CHE DE LARIASSE | 4 | 87 | 1566 | 164810€ | 1894€ |
2023-05-31 | 345 | CHE DES MARRONNIERS | 3 | 63 | 963 | 120000€ | 1905€ |
2022-04-04 | 100 | CHE DES CHALETS | 4 | 77 | 601 | 175900€ | 2284€ |
2021-12-29 | 82 | CHE DES CHALETS | 4 | 99 | 535 | 144000€ | 1455€ |
2021-04-29 | 176 | CHE DE ROUVEGUES | 5 | 118 | 500 | 249000€ | 2110€ |
2021-10-14 | 105 | CHE DE ROUVEGUES | 5 | 103 | 568 | 243032€ | 2360€ |
2022-01-25 | 65 | CHE DE BOUZAC | 5 | 130 | 1239 | 203900€ | 1568€ |
2022-08-01 | 336 | CHE DES MARRONNIERS | 5 | 104 | 500 | 281000€ | 2702€ |
2020-11-16 | 735 | CHE DU GRES | 4 | 74 | 497 | 124500€ | 1682€ |
2020-10-14 | 735 | CHE DU GRES | 4 | 74 | 497 | 130000€ | 1757€ |
2021-02-16 | 14 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 96 | 838 | 219500€ | 2286€ |